Várjak jövő tavaszig a lakás vásárlással? Nem sürgős vennem, de most nagyon magasak az árak. Lehet, hogy fog csökkenni?

Ha hitelből minimális önerővel akarsz vásárolni, és nem akarod idő előtt kifizetned a hiteled, akkor lehet megéri még a kamatemelés előtt vásárolni.

Ha viszont nagyobb önerővel rendelkezel, vagy pár év múlva végtörlesztéssel kifizetnéd a hiteled, akkor érdemes a kamatemelést megvárni.

Most egy 25 milliós hitel törlesztője kb. 160 ezer 20 évre.

Ha mondjuk 10 százalékponttal emelkedik a jegybanki alapkamat (ami még így is alacsonyabb, mint az elmúlt 20 év döntő részében), akkor majd a 12,5 milliós hitelnek lesz 160 ezer a törlesztője, a 25 milliósé még 320 ezer. :-)

Ekkor majd azok, akik felvették a lefixálatlan kamatú hitelüket elkezdik eladni a lakásukat, meg ugyanazok az emberek, akik most 30 millióért meg tudnak venni egy Budapesti lakást, majd ugyanazt a lakást már csak kb. 18-20 milliért fogják tudni megvenni...

Viszont senki nem tudja pontosan mikor jön a kamatemelés.