Miért növekedtek az elmúlt években az építőipari árak?

CSOK - új építésű ingatlanra a 3 gyereket bevállalók kapnak 10 millió vissza nem térítendő támogatást + 10 millió olcsó hitelt: sok embernek lett hirtelen több pénze lakásra, így a kereslet növekedésével megugrottak az árak.

Munkaerőhiány az egész országban, így az építőiparban is: a régi építésű lakások árának növekedését is magával hozta, mert drágább felújítani. + mindenféle építőanyag drágulása (pl. nyílászárók), mert nincs elég munkaerő, hosszabbak a szállítási idők, stb. (az idő pedig pénz, főleg új építésű házaknál)

"Olcsó hitel": az emberek nem számolnak azzal, hogy megint hülyére veszik őket. Egyrész legtöbbjüknek a kamat NEM fix az egész 15-20 éves időtartam alatt, hanem csak 5 évig. Másrészt a CSOK-os 10 millió önerőnek számít, ezért nagyon sokan vesznek fel 20-30 milliós hiteleket, ami ugye szintén felnyomja az árakat...

A letelepedési kötvény biznisz nyomán megsokszorozódott a kínai, orosz, stb. ingatlanbefektetők száma az országban, akik nem 1-2 lakást vesznek egyszerre, hanem 10, vagy akár 20 lakást is. Talál jó helyen, egymáshoz köel 5-6 lakást a belvárosban, darabját kb. 30 millióért. A kínai vagy az orosz nem fog 2-3 millió forintot alkudozni, neki az semmi. Inkább rálicitál a magyar vevőre, mert ezeknek a külföldi vevőknek az az érdekük, hogy egymáshoz minél közelebb lévő belvárosi lakásokat vegyenek, mert kiadás szempontjából sokkal egyszerűbb őket kezelni.

Most hirtelen ennyi jutott eszembe, de biztos van még néhány ok.

Ezennel szeretnék gratulálni mindenkinek, aki a jelenlegi kormányra szavazott. Hozzájárultatok ahhoz, hogy a mostani 20-30 éveseknek, akik szüleinek nincs legalább 15-20 milliójuk, amivel kisegíthetnék a gyereküket, már esélyük se legyen Budapesten saját lakáshoz jutni. Ehelyett fizethetnek bérleti díjat külföldieknek...Vagy rájönnek arra, hogy nem akarnak 200-250 nettó fizetés mellett havi 120-180 ezer forintot lakbérre költeni és elmennek az országból.