Ha van egy telkem amin áll egy ház, amiben a volt párom él (haszonélvezeti joga van a házra, de a telekre semmi) belépést kell biztosítanom neki. De a barátainak és a családjának illetve az új élettársának is?

A haszonélvezet erősebb a tulajdonjognál. Ő mondja meg, ki lehet oda, és ki nem, ki lakhat ott, és ki nem...

És ha csak a telkeden lehet bejutni, és bejárást kell neki biztosítanod, akkor ez mindenkire vonatkozik, aki ott lakik, vagy aki bármelyik ott lakót meglátogatja...

Esetleg ajánld fel neki megvételre az egészet....

Vagy te vásárold ki a haszonélvezeti jogát...

Ugyanis ez többnyire egy életre szól. Ha nem rendezitek, akkor ezzel a tulajdonnal max az örökösöd tud majd bármit kezdeni.

"haszonélvezeti joga van a házra, de a telekre semmi'

Nézd meg jobban a tulajdoni lapot, nincs külön választva a telek és a ház, úgyhogy azt visz oda, akit akar, téged meg kizárhat.

#2: Nem feltétlenül. Van, amikor egy telken két ház áll, és kettéválasztják. Ilyenkor előfordulhat a fent vázolt szituáció.

Viszont valóban, a tulajdoni lap erre egyértelmű választ ad.

"Van, amikor egy telken két ház áll, és kettéválasztják. "

Ez igaz, de ha a leválasztott rész nem közelíthető meg másképpen, akkor szolgalmi jogot jegyeznek be, ami ugyancsak szívás.

#4: Szerintem pont ezt érti a kérdező ez alatt, hogy bejárást kell biztosítania...

De lehet, tévedek...

Huhh... Ez így elég zavaros, és semmi értelme...

Külön helyrajzi számon van a telek és a ház?

Bocs, de tulajdoni lap nélkül így elakadtam.

Ami a lényeg: A házzal a haszonélvező rendelkezik. Ő oda bárkit beengedhet, akár bérbe is adhatja.

Neked a bejutást mindenki számára biztostanod kell, akit ő beenged.

Általad pedig az léphet be:

- a telekre az, akinek édesanyád megengedi

- a házba az, akinek az exed megengedi

A te jogod mindaddig, amíg ők élnek, csak annyi, amit ők megengednek. Hiába a tied minden, ők rendelkeznek felette. Annyi, hogy el nem adhatják.