A mostanában tapasztalható ingatlanár-robbanásnak mégis milyen alapja van?

Egyre inkább tapasztaljuk, hogy az ingatlanárak, ezen belül leginkább a budapesti belvárosi lakások ára kegyetlenül megugrott. Visszaemlékszem, hogy egy lepukkant belső 7. kerületi lakást 2012-ben még 350 ezer forintos négyzetméter áron meg lehetett venni, ami egy 50 négyzetméteres ingatlan esetében 16 millió körül mozgott. És utcai nézetűről beszélek.

De hogy visszatérjek a kérdéshez, nem értem, a "befektetőkön" kívűl mégis kinek van pénze megvenni egy lakást a belvárosban, beszéljünk akár Újlipótvárosról, vagy Külső-Terézvárosról is, 450 ezer forintos négyzetméter áron. És elvileg ez még barátinak is számít jobb környékeken a belvárosban. Úgy gondolom, egy átlag magyar család még befektetés szintjén se hinném, hogy ki tud tojni potom 24-7 milliót egy lakásért, mert ilyen árak szaladgálnak egy-egy ingatlanhirdető oldalon. Aki pedig nem vesz fel hitelt, és reális áron akarna lakást venni, labdába se rúghat. Illetve nem tudom elhinni, hogy az emberek bele mernek menni 10-15 milliós hitelekbe, hogy ingatlant vegyenek. Szinte kiszorul mindenki a belvárosból az árak miatt. Mégis mi történik itt?