Nem fizeti az alberlo a kozuzemi szamlakat. Le tudom kottetni a viz, gaz, villanyt ugy hogy o benne lakik?

Sajnos az albérlőknek is jogaik vannak a lakásodon belül, tehát nem teheted ki egyik napról a másikra még akkor sem ha nincs is oda bejelentve. Nem javasolnám az önbíráskodást, kollégám is így tett, a saját lakásából szórta ki a szemetet és súlyos testi sértés miatt 3 év felfüggesztettet kapott, illetve még az albérlő kórházi számláját is vele akarják kifizettetni.

Én azt tenném hogy amikor nincs otthon az albérlő bemennék és lecseréltetném az összes zárat így nem tudna bemenni és ha nincs szerződés akkor hiába hívja a rendőrséget. Sok szerencsét!

Elméletileg, le tudod köttetni. De jobb ha szerződésben minden ilyenre ki kell térni. Nem fizetés esetén, kilakoltatás. Amennyiben nincs ilyen rendelkezés, akkor sajnos a jog neki kedvez. De érdemes rákérdezni a szolgáltatónál, hogy akkor mi a teendő.

A Bérleti szerződés jó ha tartalmazza a következőket

A) Használati jogokat érintő rendelkezések

- a lakbér nemfizetése esetén, mikortól kell elhagynia a lakást. Amennyiben határidő van szabva, úgy abban az esetben a jog neked kedvez.

- Közüzemi szolgáltatások nemfizetése esetén, illetve kinek a nevére szóljon, ki rendelje meg vagy mondja le.

- Lakás rendeltetésszerű használatáról is jó ha van benne rendelkezés (postai cím, lakcím használat) ill. Céget vagy más személyt ne jelentsen be oda, lakhelynek, székhelynek (ha megteszi és a cég adósságot halmoz fel, ráterhelhetik az ingatlanra.

B) Lakás (ingó és ingatlan) állapotáról szóló rendelkezés

- Ha valami elromlik kinek a kötelessége, megjavítani, kijavítani, felújítani.

- Kármegelőzési rendelkezés (minden olyan káresemény, amelyet a lakó a nem rendeltetés szerű használatból okoz, vagy figyelmetlenségből, saját hibájából, azt Ő köteles rendezni, illetve megtéríteni.

- Kiadás előtt i állapotok rögzítése a szerződésbe, illetve a visszaadási állapotok összevetése a korábbi állapotokkal.

C) Lakás biztosítása

- Ki köti, ki a kedvezményezett

- Ki fizeti a biztosítás díját

D) Házszabály

- Mettől - meddig végezhető zajt okozó tevékenység (fúrás-faragás)

- Ha ő van egyedül bejelentve ill. egyedüli bérlő és csak az ő neve szerepel a szerződésben, bármilyen káresemény amit vendégei okoznak, azt Őt terheli.

- Vendégek fogadása (tartós vendégség, szinte már lakótársi minőségben) milyen feltételekkel engedett (lakbér+Bérlői szerződés)

Remélem tudtam segíteni.