Földhivatalnál a tulajdoni lapon ott vannak a jelzálogok, haszonélvezeti jogok stb?

Szóval a kérdésem az lenne, hogy a Földhivatalnál a tulajdoni lapon be vannak jegyezve kötelező jelleggel az ingatlanon lévő jelzálogok, haszonélvezeti jogok és egyéb a házat terhelő dolgok? Vagy esetleg csak valamelyik van rajta?

És ha igen, kinek a kötelezettsége ezt bejelenteni? A tulajdonosnak, vagy aki a jogot élvezi (tehát pl. hitelintézet, haszonélvező)? Mert ugye nagyon nem mindegy, mert a tulajdonosnak nyilván az az érdeke, hogy tehermentesnek tűnjön a ház.