Szevasztok. Albérletben lakom hosszabb időszakra. A főbérlő a bérleti díjat minden évben az inflációnak megfelelően emeli. Jogos ez így?

abszolút jogos, gondolom ezt rögzítettétek a szerződésben is

inflációnak megfelelően emelni jogos, semmilyen követkelésed nem lehet, infláció felett emelni, hacsak a szerződés másképp nem rendelkezik, erkölcstelen, de nem jogtalan az sem, max. eldöntöd, hogy felmondod-e a bérleti jogviszonyt vagy sem

a kaucióra nem jár kamat

Nem igaz, hogy jogos a bérbeadó cselekedete. Csak akkor az, hogyha ezt a szerződés kifejezetten említi. Az 1993. évi LXXVIII. törvény nem definiálja, hogy a bérbeadónak joga van ilyen rendelkezés hiányában is az inflációval emelni a lakbért. Azt írja a törvény, hogy

"(2) Ha a felek a lakbérben vagy a lakbér módosításában nem tudnak megegyezni, annak megállapítását a bíróságtól kérhetik."

Ebből az következik, hogy a lakbér egyezség kérdése. Ha a szerződés nem tartalmazza az egyoldalú lakbérmódosítás inflációhoz kötött voltát, akkor ezt NEM TEHETI meg a bérbeadód.

Kaucióra nem jár kamat, csak akkor, ha a kaució fizetésekor ebben megállapodtatok.