Válás esetén hogy számolják ki, melyik félnek mekkora rész jár a közös lakasból?

Kérdező, a hozott vagyon az a saját vagyon marad, ami közösen szerzett, azt felezitek.

Van dokumentumod ami megmutatja, hogy a lakás a te tulajdonod volt a házasságod előtt. Van dokumentumod ami megmutatja mennyiért adtad el, van dokumentumod ami megmutatja hogy az új, közös lakás árának mekkora részét tette ez ki a vásárlásakor. Lényegtelen, hogy a tulajdoni lapon mi van bejegyezve, az számít amit bizonyítani lehet - amit leírtam. Ha akkor, a vásárláskor a lakás értékének 75%-t fedezte a te magánvagyonodból származó lakás eladása, akkor a lakás 75%-a a tied alapból. A másik 25%-t mér közös szerzeménynek lehet tekinteni.

Azonban ez egy régi állapota a lakásnak, azóta nyilván költöttetek rá többet közösen. Ilyen ha lecseréltétek a konyhát vagy új nyílászárók lettek, stb. Ez mind közös szerzeményt jelent és a lakás értéknövekedésével a tulajdoni arány is kicsit tolódik idővel. Ez a bíróság dolga. Alap esetben abból indulhatnak ki, hogy a lakás 75%-ban a te magánvagyonod, 25%-t közös vagyonnak lehet tekinteni, annak fele is a tied, elvileg tehát a kiindulópont, hogy a lakás 87,5%-ban a tied, 12,5%-ban a párodé. Ebből mozognak el attól függően, hogy ez milyen régen volt és mekkora közös beruházás volt benne azóta.

Amit neked igazolnod kell az annak a lakásnak az eladási szerződése, az új lakás vételi szerződése, és hogy volt-e közben olyan nagy értékű befektetés a lakásba ami számít a mostani értékében. Ha 10 éve vettétek és költöttetek rá közösen érzékelhető összeget (mondjuk egy most 30 milliós lakásban 5 milliót) akkor lehet, hogy a megosztása a te javadra már nem a korábban írt 87,5% arány lesz hanem a 75%-hoz közelít inkább.