Melyik az erősebb a 2003-as törvény vagy a 2012-es alapítóokirat?

A Társasházi törvény kimondja, hogy ennek a beépítése a a közös képviselő jogkörébe tartozik, viszont a közös képviselő arra hivatkozik, hogy a lakás alapító okiratában ez nem az ő Visszacsapó szelepek beépítésére van szükség az alagsori lakásba, hogy megvédjük az eső okozta csatornán keresztül érkező beázástól a lakást. (szerintem a törvény erősebb, de nem tudom mivel alátámasztani)