Ügyvéd vagy jogász van itt? Hozzá lenne egy kérdésem. Többi lent.

Nem.

A haszonélvezet nem forgalomképes jog és nem osztható meg. Az konkrét személyhez kötődik, határozott időre - legfeljebb a jogosult haláláig. Tehát nem adható el, nem ajándékozható el, nem örökölhető, és - mint írtam - megosztani sem lehet.

Új haszonélvezeti jogot pedig csak a tulajdonos alapíthat, anélkül be sem jegyzik a Földhivatalnál. Jelen esetben, mivel ő kiskorú, a törvényes képviselőjének pedig ellentétes az érdeke, a gyámhivatal beleegyezésével lehetne csak ilyen szerződést kötni. De a gyámhivatal ebbe nem fog beleegyezni semmiképp, mert csökkenti az ingatlan értékét és hasznosíthatóságát, ami viszont nem érdeke a kiskorú gyereknek, így nem engedhetik.

Ügyvédjelölt

jogiforum.hu

Oda írd a kérdésedet, mert ott szakképzett jogászok, ügyvédek fognak válaszolni rá.

Ehhez tudnom kell, hogy csak a te kiskorú gyermeked az egyetlen tulajdonosa-e a háznak. Ha igen, akkor te mint törvényes képviselő csak a gyámhatóság engedélyével tehetsz rá a nevelőapja részére haszonélvezeti jogot, haszonélvezetet csak a tulajdonos alapíthat szzerződésben. De ha csak a gyereked az egyedüli tulajdonos, és ő még kiskorú, és te vagy a törvényes képviselője, akkor a gyámhatósághoz kell fordulnod. A gyámhatóság viszont megkérdezheti a gyerekedet is, ha már elég nagy, elég érett hozzá, hogy beleegyezik-e abba, hogy a nevelőapja (nem mostohaapa véletlenül, mert a mostoha- meg a nevelőszülő jogilag két különböző fogalom) beköltözzön abba a házba, aminek ő a tulajdonosa.

Ha a gyámhatóság megadja az enegdélyt, és erről határozat is születik, tennetek kell neked és a gyerek mostohaapjának egy tiszteletkört a földhivatalnál ezt a haszonélvezeti jogot bejegyztetni.

Kinek jó az, ha a párod is kap haszonélvezetet a házra?

A haszonélvezeti jog - ezt csak mint laikus mondom - erősebb a tulajdonjognál. A párod élete végéig a házban maradhat, vagy tetemes összeggel lehet csak megváltani, ha úgy alakul, hogy netalán megromlik vele a kapcsolatod.

"kiskorú gyermeknek te vagy a gyámja? akkor minden gond nélkül meg tudod csinálni"

Mint feljebb a - lepontozott... - válaszomban írtam: érdekellentét esetén belép a gyámhivatal.

Ügyvédjelölt