Mi az elővásárlási jog?

Nincs ilyenkor semmiféle elővásárlási jog.Közös tulajdon.Az ingatlant meg nem veszi meg egyik se hanem a másik részét megválthatja.

Ha 2 testvér örököl, akkor 50-50%-ban lesznek tulajdonosai az ingatlannak. Nem kell semmit sem megvásárolniuk. Ha ezek után csak egyikük szeretné megtartani az ingatlant, akkor aki el szeretné adni a tulajdonrészét x forintért, akkor annyiért a másik tulajdonostársnak (tehát a testvérének) van joga elsőként megvenni azt. Ha ő nem szeretne élni ezzel a jogával, és erről írásban lemond, akkor lehet eladni harmadik személynek a tulajdonrészt. Ezt jelenti az elővásárlási jog.

Annyival egészíteném ki az utolsó hozzászólót, hogy ha a tesód pl. 10 millióért akarja eladni az ő részét, akkor még nem feltétlenül kell akár elfogadnod, akár lemondanod az elővásárlási jogodról. Jelzed, hogy megvárod a legjobb ajánlatot. Ő szépen meghirdeti, aztán amikor kap egy számára elfogadható ajánlatot egy harmadik személytől - a példa kedvéért legyen pl. 9 millió - akkor a szerz.kötés előtt köteles ugyanezen az áron neked is felajánlani a tulajdonrészét. Ha ezt te is hajlandó vagy megadni, megveszed. Ha nem, akkor hívhatja fel az ajánlattevőt, hogy elfogadja az ajánlatot. Az adásvételi szerződésbe pedig bele szokták foglalni, hogy lemondasz az elővásárlási jogodról, a szerz-t pedig te magad is aláírod (legalábbis nálunk így volt).