Albérletet hogyan kell szabályosan kiadni?

1. ) szerződést kell kötni.. az alábbi oldal segit.. ebben

[link]

Ingatlan-bérbeadás

Változás 2010. augusztus 16-ától.

1.2.1. Bejelentési kötelezettség

Az Art. 22. § (16) bekezdésének 2010. augusztus 16-ai hatályba lépésétől kezdődően a

magánszemély adózó mentesülhet az adószám megszerzéséhez előírt bejelentési

kötelezettség teljesítése alól, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek:

- nem egyéni vállalkozó (sem az ingatlan bérbeadási tevékenysége vonatkozásában,

sem más tevékenységére tekintettel),

[link]

16 %-os adót kell fizetni... de olvassa el a tájékoztatót.

64. Ingatlan bérbeadás esetén mikor van egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség, van-e kivétel?

2010.02.09.

A magánszemély az adóévben megszerzett ingatlan bérbeadásból származó, egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után kötelezett 14 százalék egészségügyi hozzájárulás fizetésére, legfeljebb a 450 ezer forint egészségügyi hozzájárulás fizetési felső határ mértékéig.

Mentes az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem, ha a lakásbérleti jogviszony tárgyát képező lakás a bérbeadó állandó lakóhelye, kivéve, ha a bérbeadó a lakást saját vállalkozása vagy vele együtt élő közeli hozzátartozója (élettársa) vállalkozása részére adja bérbe.

Kicsit drágább de talán megéri:

Közjegyző előtt érdemes kötni a szerződést, amiben benne kell lennie, hogy ha nem fizetik időben a bérleti díjat, stb, akkor az a szerződés azonnali felmondásához, és kilakoltatást eredményez.

A közjegyző kicsit drágább, de a határozata felér egy bíróságéval, tehát ha gond van a papírral csak egy rendőr kell.

Fontos, hogy a szerződésben benne legyenek a mérőórák számai, és állásai, hogy szabályosan le van blombálva, és hitelesített. Hogy a rezsi fizetés ki által történik. A mérőórákat átíratni...

stb.