Ingatlannal kapcsolatban lenne kérdésem. Tudod a választ? Ha jogban jártas vagy, kérlek, jelezd, de szívesen fogadom bárkinek, szimplán az igazságérzetén alapuló véleményét is!

13 éve vettünk egy önálló kertes házat, komplett (nem osztott, nem nyeles, nincs szolgalmi út, stb.) telken, bejárat rendesen, közvetlenül az utcáról, ami már akkor is szerepelt minden térképen, neve volt. Minden oldalról (kivéve az utca) körbe vagyunk véve szomszédokkal.

Most, ennyi év után kiderült, hogy az utcát nem sokkal korábban, az akkori tulajdonosok telkeiből vette el az önkorm., mindegyik elvett szakasz külön hrsz-t kapott a kimérés után, de a papírozások mai napig nincsenek rendben, így pl. az előttünk húzódó utcaszakasz is 2/4 részben még mindig az eredeti tulaj (akitől a házunkat vettük) nevén van, 2/4 már átkerült az önkorm.-ra. Senki nem találja, hogy miért csak a fele tulajdonjogot rendezték.

Mindenesetre nemrégiben az ember, akitől a házunkat vettük, vérszemet kapott (egy büdös tirpák - ennél csúnyább jelzőt érdemel, de azt cenzúráznák) és ügyvéddel (ki az a szemét, aki ilyet elvállal???) küldött nekünk egy felszólítást, hogy évek óta az engedélye nélkül használjuk az ő ingatlanát (azaz az utcát!) és fizessünk 5 évre visszamenőleg x ft-ot (messze egymillió fölött), plusz a levél kézhezvételétől fogva havonta x összeg ingatlanhasználati díjat, mi több, azokat a közműveket, amiket a beköltözésünk óta önerős beruházásként bevezettettünk (persze az utcán át, de szabályosan, terveztetve, engedélyeztetve, horror összegekért), azonnal szüntessük meg.

A hajunk égnek áll, hiszen ugyanez az ember adta el nekünk a házat, hát hogy a fenébe nem tudta, hogy az utca (amin közművek húzódnak, az önkorm. évente jön és rendben tartja, kátyúzza az utat, gallyazza a fákat, stb.) használata az egyetlen módja a házunk megközelítésének?!

Az én szememben ez az egész két oldalról is sántít:

Nincs erre valamilyen tv, hogy 1.) bármilyen rendezetlen is még a jogviszony, de az utca (hangsúlyozom, névvel szerepel minden térképen!) az közterület, ott ő egyetlen ingatlantulajdonostól sem követelhet használati díjat? vagy 2.) ha ő maga adta el nekünk a házunkat, nem lett volna/lenne köteles szabad bejárást biztosítani?

Igazából a második pontommal nagyon nem is szeretnék foglalkozni, csak végső esetben. Bízom az első igazában és remélem, hogy az egész disznóságot tovább tolhatom az önkormányzatnak, ők aztán majd tisztázzák, hogy ki, milyen alapon és kitől követelhet pénzt a közterület használatáért. A hab a tortán, hogy az "úriembernek" kizárólag velünk szemben van követelése, pedig az utca összes lakója ugyanúgy itt jár (másfelé nem is lehetne).

Szerintetek mi tévők legyünk? Ugye, hogy nincs ehhez joga? Hárítsuk a felelősséget az önkorm.-ra? Nem akarok évekig pereskedni (fizetés kizárva!) valamiért, ami szerintem JÁR nekem!

Előre is köszönöm a válaszokat!