Ingatlan árverésen megnyert licittel szerzett ingatlan birtokbavétele hogyan zajlik?

Sikerült megnyernem egy vidéki kis nyaraló árverési licitjét. Most várok arra, hogy aláírjam majd a végrehajtónál az árverési jegyzőkönyvet. De, hogy a végrehajtótól mit kérdezzek, kérjek, előtte tájékozódni szeretnék, hogy tudtok-e arról, hogy működik ilyen esetben a birtokba adás. Ugyan nem ismerem az adóst, de hallottam róla, és sajnos jót nem. Vele nem szívesen találkoznék, gondolom nem jó szívvel állna egy olyan felé, aki megszerezte az ingatlanát. Hogyan, kitől kapok kulcsot, hogy végre belülről is megnézhessem a házat, ami már elvileg az enyém?